การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พ. ศ. 2537-2563 สำหรับปีที่ผ่านมานี้ แม้จะมีวิกฤตต่างๆ เข้ามามากมาย แต่ราคาที่ดินยังกระโดดพรวดขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งที่เศรษฐกิจไม่ดี ทั้งนี้เพราะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่างๆ เป็นจำนวนมากในขณะนี้ ประกอบกับอุปทานที่ดินมีจำกัด เนื่องจากความหย่อนยานของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในทุกปี ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส () ได้สำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินตัวอย่างในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจำนวนประมาณ 200 กว่าแปลง และตามสถานีรถไฟฟ้าอีกประมาณ 150 สถานี โดยสำรวจมาตั้งแต่ปี 2537 ส่วนข้อมูลก่อนหน้านั้นย้อนไปถึงปี 2528 เป็นการเก็บข้อมูลอื่นจากการประเมินค่าทรัพย์สินและการสำรวจวิจัยต่อเนื่อง การเก็บข้อมูลเช่นนี้จะทำให้ผู้เกี่ยวข้องสามารถทราบการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในย่านต่างๆ ในเวลาเดียวกัน เพื่อจะได้พิจารณาศักยภาพของที่ดินแต่ละแห่ง รายละเอียดของการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินแบ่งได้ดังนี้ ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพิ่มขึ้นถึง 66. 8 เท่านับตั้งแต่ปี 2528 ถึงสิ้นปี 2563 ในระยะเวลาเพียง 35 ปี ทั้งนี้เพราะประเทศเปลี่ยนจากเกษตรกรรมเป็นอุตสาหกรรม ราคาเพิ่มขึ้นถึงจุดสูงสุดในปี 2539 ที่ประมาณ 31.
เปิดโพยราคาประเมินใหม่ รับภาษีที่ดิน 1 ม. ค. 2563 ทั้งประเทศปรับขึ้น 10-15% ทำเลใจกลางกรุง พุ่งลิ่ว แนวรถไฟฟ้าบีทีเอสแพงสุดวาละ 1 ล้าน "พระราม 1-เพลินจิต-วิทยุ" ราคาอัพเท่าถนนสีลมแชมป์เก่า "สุขุมวิท" ขยับยกแผง แยกอโศก 15% จากวาละ 6. 5 แสนเป็น 7. 5 แสน ส่วนฝั่งธนฯ-ทำเลรถไฟฟ้าสายใหม่-เมืองนนท์-ปทุม-EEC ต้องรอรอบหน้าปี 64 นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กรมอยู่ระหว่างจัดทำราคาประเมินที่ดิน 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ เพื่อประกาศใช้ราคาใหม่ในรอบบัญชี วันที่ 1 ม. 2563-31 ธ. 2564 ครั้งนี้ถือเป็นการปรับในรอบ 2 ปี เร็วขึ้นจากเดิมจะปรับปรุงทุก 4 ปี เพื่อให้สอดรับกับการบังคับใช้ พ. ร. บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ วันที่ 1 มกราคม ปี 2563 ปรับขึ้นเฉลี่ย 10-15% ทั่ว ปท. "โดยรวมราคาประเมินทั้งประเทศจะปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ราคาสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯ พื้นที่กลางเมืองแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสเป็นหลัก เพราะเป็นศูนย์กลางธุรกิจ" ทั้งนี้ กรมธนารักษ์จะประกาศบัญชีราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ก่อนถึงวันที่ 1 ม. 2563 เป็นเวลา 30 วัน เพื่อให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท. ) กว่า 7, 800 แห่ง เตรียมตัวนำไปใช้เป็นฐานจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ขณะนี้ อยู่ระหว่างขั้นตอนปรับราคา จะแล้วเสร็จ เดือน มิ.
25-7. 07% ขณะที่เขตกรุงเทพฯ ปรับขึ้นเฉลึ่ยเพียง 2.
ย. -ส.